"Нет ничего практичней хорошей теории"
кто-то
Вчера сходил на собрание жителей нашего городка, посвященное реновации многоквартирных домов. Этой темой я интересовался еще в 2009 году, когда ее активно продвигал тогдашний министр экономики Артис Кампарс, а буклеты распространял Клавс Олштейнс. Непреодолимым препятствием в тот раз стала организация товарищества собственников, без которого нельзя было рассчитывать на финансовую помощь со стороны европейских фондов. Предварительное собрание квартировладельцев многоквартирного дома в Золитуде превратилось в сход вёшинских станичников. Без комиссарской кожанки и маузера там было нечего делать. Судя по тому, что вчера рассказывали на собрании, теперь организация товарищества не является обязательным условием для участия европейских фондов. Достаточно решения обычного собрания квартировладельцев. И это, вроде как, должно радовать. Но, с другой стороны, решение о проведении реновации будет приниматься путем опроса квартировладельцев. А у меня уже есть опыт участия в таких опросах, когда жителям под видом заявки на дополнительные электронные ключи для внешних дверей дома подсовывали решение собрания квартировладельцев.
Не буду повторять все достоинства реновации многоквартирного жилого дома. Если вы читаете эти строки, то, значит, можете сами загуглить. Итоговая цифра затрат, озвученная сотрудником фонда повышения энергоэффективности местных самоуправлений - до 150 евро на квадратный метр жилой площади. Европейские фонды готовы оплатить не более 35 евро за квадратный метр. Все остальное ложится на плечи квартировладельца. И вот тут мне пригодились часы, потраченные на чтение "Основных принципов экономической политики" Вальтера Ойкена, основателя Фрайбургской школы. Первый вопрос, который у меня возник прямо во время собрания: прежде, чем тратить деньги на утепление домов, хотелось бы узнать, насколько конкурентна цена тепла, поставляемого местным производителем? Может быть для начала следовало сравнить местные тарифы с тарифами в других европейских городах, благо у нас теперь единая валюта. И второй вопрос логично вытекал из первого: если у нас один производитель тепла, то не получиться ли так, что после реновации потери от снижения потребления тепла он компенсирует повышенными тарифами? Сотрудник фонда честно признался, что именно это и произошло в одном из латвийских городков, где реновация шла наиболее успешно. Тогда получается, что сама реновация без обеспечения конкуренции со стороны поставщиков тепла теряет смысл. Глава самоуправления заявил, что теплотрассы находятся в собственности самоуправления и любой желающий может составить конкуренцию местному производителю тепла. Решать эту проблему таким способом в небольшом городке - все равно что резать корову ради одной котлеты. Но есть более простой способ решения - автономный теплоузел. В процессе реновации в подвале устанавливается автономный газовый котел. Об этом варианте сотрудник фонда почему-то не упомянул. И совсем не обязательно устанавливать такие теплоузлы во все реновируемые дома. Достаточно одного. Затраты жильцов этого дома на отопление и будут тем эталоном, с которым придется считаться местному производителю тепла. Если разница будет не в пользу монополиста, жильцы других домов захотят установить такой же теплоузел у себя. Страх потерять клиентов заставит монополиста стремиться к конкурентным тарифам на производимое тепло.
кто-то
Вчера сходил на собрание жителей нашего городка, посвященное реновации многоквартирных домов. Этой темой я интересовался еще в 2009 году, когда ее активно продвигал тогдашний министр экономики Артис Кампарс, а буклеты распространял Клавс Олштейнс. Непреодолимым препятствием в тот раз стала организация товарищества собственников, без которого нельзя было рассчитывать на финансовую помощь со стороны европейских фондов. Предварительное собрание квартировладельцев многоквартирного дома в Золитуде превратилось в сход вёшинских станичников. Без комиссарской кожанки и маузера там было нечего делать. Судя по тому, что вчера рассказывали на собрании, теперь организация товарищества не является обязательным условием для участия европейских фондов. Достаточно решения обычного собрания квартировладельцев. И это, вроде как, должно радовать. Но, с другой стороны, решение о проведении реновации будет приниматься путем опроса квартировладельцев. А у меня уже есть опыт участия в таких опросах, когда жителям под видом заявки на дополнительные электронные ключи для внешних дверей дома подсовывали решение собрания квартировладельцев.
Не буду повторять все достоинства реновации многоквартирного жилого дома. Если вы читаете эти строки, то, значит, можете сами загуглить. Итоговая цифра затрат, озвученная сотрудником фонда повышения энергоэффективности местных самоуправлений - до 150 евро на квадратный метр жилой площади. Европейские фонды готовы оплатить не более 35 евро за квадратный метр. Все остальное ложится на плечи квартировладельца. И вот тут мне пригодились часы, потраченные на чтение "Основных принципов экономической политики" Вальтера Ойкена, основателя Фрайбургской школы. Первый вопрос, который у меня возник прямо во время собрания: прежде, чем тратить деньги на утепление домов, хотелось бы узнать, насколько конкурентна цена тепла, поставляемого местным производителем? Может быть для начала следовало сравнить местные тарифы с тарифами в других европейских городах, благо у нас теперь единая валюта. И второй вопрос логично вытекал из первого: если у нас один производитель тепла, то не получиться ли так, что после реновации потери от снижения потребления тепла он компенсирует повышенными тарифами? Сотрудник фонда честно признался, что именно это и произошло в одном из латвийских городков, где реновация шла наиболее успешно. Тогда получается, что сама реновация без обеспечения конкуренции со стороны поставщиков тепла теряет смысл. Глава самоуправления заявил, что теплотрассы находятся в собственности самоуправления и любой желающий может составить конкуренцию местному производителю тепла. Решать эту проблему таким способом в небольшом городке - все равно что резать корову ради одной котлеты. Но есть более простой способ решения - автономный теплоузел. В процессе реновации в подвале устанавливается автономный газовый котел. Об этом варианте сотрудник фонда почему-то не упомянул. И совсем не обязательно устанавливать такие теплоузлы во все реновируемые дома. Достаточно одного. Затраты жильцов этого дома на отопление и будут тем эталоном, с которым придется считаться местному производителю тепла. Если разница будет не в пользу монополиста, жильцы других домов захотят установить такой же теплоузел у себя. Страх потерять клиентов заставит монополиста стремиться к конкурентным тарифам на производимое тепло.
Nav komentāru:
Ierakstīt komentāru